- 回答者：昌女士
海南、山东临沂和海景房的价格受多种因素影响，包括地理位置、房屋类型、面积大小、楼盘品质等。以下是对这三个地区海景房价格的详细分析：
海南
海南作为中国的热门旅游胜地，其海景房价格一直居高不下。特别是三亚、海口等城市，海景房更是备受追捧。
1. 三亚：三亚的海景房价格普遍较高，尤其是靠近海滩、景观优美的区域。一套两居室的海景房价格可能在30000-50000元/平方米之间，而更高品质的酒店式公寓或别墅价格则更高。
2. 海口：海口作为省会城市，海景房价格也相对较高。同样，靠近海滩的区域房价较为昂贵。一套两居室的海景房价格可能在15000-30000元/平方米。
此外，海南的海景房还受到政策、气候等多种因素的影响，如限购、限售等政策可能会对房价产生一定影响。
山东临沂
临沂作为山东省的一个重要城市，其海景房价格相对较为亲民，但也有一定的升值空间。
1. 临沂：临沂的海景房主要集中在沿海地区，如青岛、烟台等附近城市。临沂本地的海景房价格相对较低，一套两居室的海景房价格可能在10000-20000元/平方米之间。但需要注意的是，这些海景房往往与青岛、烟台等城市的海景房相连，因此实际居住体验可能因距离而异。
综合比较
从综合比较来看，海南的海景房价格明显高于山东临沂。这主要是由于海南的旅游资源丰富、土地资源稀缺以及气候条件优越等因素所导致的。而临沂的海景房虽然价格相对较低，但也具有一定的投资价值和居住舒适度。
总之，在购买海景房时，需要综合考虑自身需求和经济实力，选择适合自己的房源。同时，还需要关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策。
热心网友秦：我们可以看到政策对于楼市的把握还是比较宽松的。虽然提到了“房住不炒”但并未提到遏制、抑制房价过快增长等内容。这也说明今年的临沂整体房价上涨还算平稳。同时再增加了地方专项债券1.6万亿之后，地方也并不需要靠销售太多的土地来实现自己的财政收入。
售楼小韩：看着日益增长的临沂房价，以及走势。未来三年房价，相信最近有购买房子意向您已经对目前房地产的情况局势有了一些了解，您能够通过最近一些房价未来走势以及结合您的自身情况，判断您近期买房子是不是很合适。未来几年因为政策的出台，临沂房价会不会出现大跳水状况，
臻房小严：国家有这么多的空置房，是不是意味着山东临沂房价下跌了呢？国家的房地产市场毕竟已经进入“供过于求”的状态，临沂房价应该进入“下跌通道”。事实上，大量空置房的确坐实了“我国住房严重过剩”和“供过于求”的事实，但这并不能直接影响临沂房价的下跌。
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