- 回答者：臻房网友沈先生
在海南和山东临沂，确实存在一些既便宜又能升值的公寓。对于海南来说，海口的秀水湾、三亚的凤凰岛以及陵水的蓝湾绿道等区域，都有一些性价比较高的公寓项目。这些公寓不仅价格相对较低，而且由于地理位置优越，交通便利，且周边配套设施齐全，因此具有很高的升值潜力。
在山东临沂，兰山区和北城新区是两个重要的城市发展区域。其中，临沂国际博览中心周边的公寓，如金地华居等，以其实惠的价格和未来的增值空间，成为了市场上的热门选择。此外，临沂滨河大道沿线的公寓，凭借其优美的自然环境和便捷的交通条件，也备受购房者的青睐。
总的来说，无论是海南的海口、三亚还是山东临沂的兰山、北城新区，都有一些既便宜又能升值的公寓项目可供选择。但需要注意的是，购房前一定要做好充分的市场调研和风险评估，以确保自己的投资安全。
华女士：临沂房子升值潜力主要看什么？看教育配套情况假如房子附近的教育资源丰富，特别是幼儿园、小学、中学三个学段的学校林立，这样的教育地产自然供不应求，升值空间大。还有医疗配套情况，为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房子附近拥有较优越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房子显然会在未来更加值钱。
邵女士：临沂买房选房时，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。还要注意小区的周边环境，如火车道或者闹市区，这些地方的噪音会大很影响休息，所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看政府规划，该住宅未来的发展前景，也会影响房子今后的升值。
臻房小伏：临沂哪里的房子升值空间大？好出租的房子。现在国家倡导“房住不炒”，因此恶意囤房抬价行不通了，房子还是要以居住为主，多产者处理手中闲置房产的最好办法就是正常登记纳税后出租，通过近些年各大一二线城市的大数据来看，小三居比大两居更有市场。通常会选择与别人合租，甚至还有一些两人合租一个卧室的情况。毕竟这类人群也不需要太大的面积的房子，白天在外打拼，晚上回来有张床可睡就够了。
临沂网友安女士：山东临沂一个好的地段，房子的流通性未必就一定就好。如果你是工薪阶层，也仅仅是过渡，你首先要考虑山东临沂房子的流通性、其次配套、升值、居住。未来房子会不会是一种资产，是否保值。决定的是它的流通性。首选好出手、好变现，流通性好的房产，为将来改善做好打算。
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