- 回答者：彭女士
关于海南和山东临沂的房价走势，受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口流动等。因此，我无法准确预测未来的房价涨跌。
对于海南来说，作为中国的热带海岛，其独特的地理位置和自然环境吸引了大量的人流、物流和资金流。近年来，海南的旅游业、现代服务业等产业发展迅速，这也推动了房价的上涨。然而，未来海南的房价走势将受到政策调控、市场需求等多方面因素的影响。如果政府加强了对房地产市场的调控，限制了房价的过快上涨，那么海南的房价涨幅可能会趋于平稳。
对于山东临沂来说，作为山东省的一个重要城市，临沂的经济发展较为稳定。近年来，临沂的城市建设和基础设施建设也在不断推进，这也有助于提升临沂的房价水平。然而，未来临沂的房价走势也将受到经济、政策、人口流动等多种因素的影响。如果临沂的经济发展保持稳定，政策调控得当，那么临沂的房价也有望保持平稳上涨的趋势。
总之，未来的房价走势受到多种因素的影响，无法准确预测。对于购房者来说，应该根据自身的经济情况和需求，结合市场走势，做出理性的购房决策。同时，也要注意防范房地产市场风险，不要盲目跟风购房。
售楼小孔：开发商拿地的成本是固定的，大家在山东临沂买房的成本也是固定的，山东临沂房价没到腰斩的份上大家基本上都是以租为主，慢慢熬过冬天。就像养蜜蜂一样，夏天有花，蜜蜂自然活得好。到了冬天，哪怕赔点钱，喂点糖水，也要熬过去，不能说把蜜蜂当蝉蛹炸了吃吧！
卖房子的小凤：我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，未来临沂房价还是很难降下来的！
卖房子的小姜：地产大佬冯仑在接受采访的“最近是买房的好时机吗？”问题时回答表示，暂时先不买，因为最近都在降，还在调控，而且大家口袋里的资金也紧，所以临沂房价还会下调，你们再看几个月。两类人要注意，一种是担心未来房价会大涨而贸然买房，还有一种是天天做梦盼着临沂房价下跌以后就可以买得起房了。这两种人最终都会很痛苦，因为都不切实际。
临沂小施：临沂房子买哪里？房源·南湖尚城、新港龙庭、城开景悦...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来临沂购房定居。
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