未来山东临沂房价是涨还是跌？

茅先生：近期决定山东临沂房价走势的是待售竣工面积、市场需求容量和限制投机性购房的力度。从中期来看，房价的走势是由城镇化、土地政策、保障房供给能力、空置房数量、经济发展和居民收入增长决定的。从长期来看，是城镇化发展阶段、保障房供需比例、人口状况、经济发展状况。

常女士：没有一个城市能阻止房价暴跌30%。如果山东临沂房价大跌，除了开发商商会倒闭，业主房屋贬值，还会牵连银行。山东临沂房价上涨期间，很多问题不会暴露出来，但一旦山东临沂房价大幅下跌，很多问题就会暴露出来。潘石屹之前也说过，如果房价下降30%，80%的开发商日子会不好过。即使是普通人也不会幸免，大量的人将失去收入来源。上世纪90年代日本房地产泡沫的破裂就是前车之鉴。