- 回答者：售楼小韩
观天下花园位于罗庄区滨河大道与沂河路（原金九路）交汇处，观天下花园配套丰富，生活便利，山东临沂有些楼盘还有少量房源，还有疑问欢迎致电咨询，祝您生活愉快!。
对于很多购房者来说，尤其是刚需置业者，买观天下花园新房好还是买观天下花园二手房好是必须考虑的问题。那么要界定二者哪个作为购房首选，就先要了解二者的优劣势分别是什么。总体而言，新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。而二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。
山东临沂综合优势：临沂是中国物流之都，世界滑水之城，临沂买房者普遍处于两种状态，一是临沂房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，观天下花园房价走向难测，不敢买。
臻房网友柳先生：观天下花园光线充足，微风驻足，桌椅可放置在阳台上，户型设计动静分离，私密性好，在家享受自然与生活的不断融合。
热心网友周：刚需是必需品，尽快上车，就像饿了吃饭一样。当然，买房对家庭来说是一件大事，不能轻易做出决定。事实上，观天下花园买房有规律可循，有一些具体的小技巧。比如你在二三线城市，除了关注自己的城市，还可以多看看一线城市的购房情况，这叫学习先进好榜样。比如深圳向香港学习，我们向深圳学习。太阳下没什么新鲜事，看多了自然会明白。
臻房网友罗先生：一个好的房地产通常是高质量教育资源的垫脚石。支持高质量的教育资源相当于为儿童铺平了一条更美好未来的道路。同时，高质量的教育资源往往是房地产最重要的配套设施观天下花园房地产价值或增值是最重要的驱动力。据统计，在过去的10年里，无论房地产市场如何变化，学区住房都保持了8%-10%以上的持续增长。
臻房小金：观天下花园拥有超强的交通设施、超优秀的医疗设施、超丰富的学校设施、超方便的商业设施和娱乐场所。临沂相对于其他楼盘来说，该有的都有了，实现了高中低端生活服务全覆盖，日常生活的方方面面均可在社区内解决。
臻房小钱：临沂房子买哪里？滨河阳光、万兴都国际商业公园、青啤龙悦湾...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来临沂购房定居。
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