山东养老公寓的房地产优缺点分析，临沂公寓哪个城市的好？

[摘要]山东养老公寓的房地产优缺点分析，临沂公寓哪个城市的好？选择临沂公寓的时候都会从长远考虑，临沂单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解临沂公寓具体的优缺点有哪些？

山东养老公寓的房地产优缺点分析，临沂公寓哪个城市的好？如果有一天，山东房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。山东养老公寓的房地产优缺点分析，临沂公寓哪个城市的好？那么，临沂酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解临沂loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、山东养老公寓的房地产优缺点分析~

山东公寓房的优点：

1、临沂公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。临沂公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；临沂公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

临沂公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

二、临沂公寓哪个城市的好？

1、在临沂买房时，我们必须发现许多大品牌开发商建造和销售的房屋价格都很高，但这些大品牌开发商建造的房屋社区的整体规划、设计和物业服务都很好。近年来，消费者逐渐从物质需求转向精神享受，从居家靠近工作场所的简单需求转变为社区绿化高、环境优美、物业服务好等。品牌开发商和品牌物业将让消费者更放心购买，给予临沂房屋增添了许多亮点。

2、临沂买房是生活的亮点，买家现在会考虑是否是城市中心，是否是城市未来的发展方向，是否有绝版资源优势，是否是著名的学区住房，周边生活设施完善，交通便利等，如果上述条件越满足，楼市位置价纸越稀缺，越纸得购买，越安全，降价的可能性越低。

3、临沂买房主要看价格，价格选择比较个人承受能力范围、交通状况、社区环境、房屋结构等条件来衡量楼市价格。社区环境、社区景观、绿化、配套设施与生活密切相关，也是楼市质量的体现。

总结： 以上就是关于《山东养老公寓的房地产优缺点分析，临沂公寓哪个城市的好？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。除了一线城市基本做到外，二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。